Vorige | Volgende

Slingebeekstraat 52 Almere, Waterwijk

Bewaar object
Deze woning is verkocht onder voorbehoud

Omschrijving

Geschakelde twee-onder-één-kap woning met vijf slaapkamers, waarvan één op de begane grond, parkeergelegenheid op eigen terrein en een diepe zonnige tuin (zuidoosten), gelegen op een prachtige locatie. De achtertuin grenst aan een stadsgracht, waar de mogelijkheid is om een kleine boot aan te leggen.
Deze goed onderhouden woning ligt in een rustige straat in Waterwijk-Zuid, op loopafstand van de Leeghwaterplas. De wijk is zeer kindvriendelijk en alle voorzieningen zoals een supermarkt, scholen, gezondheidscentrum, openbaar vervoer, sport- en recreatiemogelijkheden zijn in de directe nabijheid te vinden. Ook de uitvalswegen A6 en A27 zijn op korte afstand bereikbaar en binnen enkele fietsminuten bereikt u het centrum van Almere-Stad met NS-station, talloze winkels, bioscoop, theater en horeca.

Indeling:

Begane grond:
Voortuin, oprit , de eigen entree van de extra kamer beneden, entree woning, ruime hal met toiletruimte, bergkast met de stadsverwarmingsunit, toiletruimte, meterkast, trapopgang naar de verdieping en toegang tot woonkamer.
De ruime tuingerichte woonkamer is voorzien van een sfeervolle open haard, een praktische trapkast met draaipaneel voor extra bergruimte en heeft openslaande deuren naar de tuin.
De open keuken is uitgerust met een luxe inbouwkeuken in hoekopstelling met granieten blad, een carrouselkast, een apothekerskast en diverse apparatuur, waaronder een 4-pits keramische kookplaat, een afzuigkap, een vaatwasser en een combimagnetron. In de aangrenzende bijkeuken staat een losse koelvries combinatie.
De bijkeuken is voorzien van een fraaie dakkoepel en biedt toegang tot de overkapping aan de zijkant van de woning en de extra kamer met wastafelmeubel en eigen entree, gelegen aan de voorzijde. Deze kamer, de voormalige garage, is gebruikt als slaapkamer, maar zou uiteraard ook zeer geschikt zijn als kantoor/praktijk aan huis.
De gehele begane grond is voorzien van een siergrindvloer met vloerverwarming.

1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot de badkamer en de drie slaapkamers. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde en de badkamer zijn voorzien van een kunststof dakkapel.
De moderne badkamer is volledig betegeld en is voorzien van vloerverwarming, een inloopdouche met glazen wand en regendouche, een ligbad met waterjets, een wastafel, spiegelkast, badkamermeubel, een tweede vrij hangend toilet, een design radiator en een verlaagd plafond met inbouwspots.

2e verdieping:
Voorzolder met Velux dakraam, aansluitingen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie unit, de omvormer voor de zonnepanelen, bergruimte achter de knieschotten en toegang tot de royale zolderkamer met groot raam aan de voorzijde en een brede kunststof dakkapel voorzien van horren aan de achterzijde.

Bergvliering:
Boven de 2e verdieping is een bergvliering gerealiseerd, bereikbaar middels een luik zowel vanaf de voorzolder als ook vanuit de zolderkamer.

Tuin:
De privacyvolle, beschutte achtertuin, gelegen op het zuidoosten, is aangelegd met diverse terrassen, bomen, borders, en een buitenkraan. Aan de gevel hangt een elektrisch zonnescherm. Het achterste gedeelte van de tuin, grenzend aan de gemeentegrond langs de stadsgracht, is in bruikleen gegeven door de gemeente.

Bijzonderheden:

- Royale geschakelde 2 onder 1 kapwoning met diepe zonnige tuin.
- Bewoners hebben de mogelijkheid om een eigen bootje in de gracht achter de woning aan te meren.
- Extra kamer beneden, ook geschikt voor kantoor/praktijk aan huis vanwege de eigen entree.
- Het dak van de woning is v.v. 8 zonnepanelen.
- Het grootste gedeelte van de kozijnen is van kunststof met dubbele beglazing.
- De houten kozijnen zijn ca. 2 jaar gelegen geschilderd.
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.
- Alle denkbare voorzieningen in de directe nabijheid.

Oplevering: in overleg.
Lees de volledige omschrijving

Kenmerken

Overdracht

Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding
in overleg

Bouw

Soort woning
2/1 kapwoning
Bouwtype
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Daktype
zadeldak
Dakmateriaal
pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlak wonen
141 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Bruto inhoud
459 m³
Perceeloppervlakte
222 m²

Indeling

Totaal aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Voorzieningen badkamer
ligbad, toilet, wastafel, inloopdouche, vloerverwarming
Voorzieningen
buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, mechanische ventilatie, rookkanaal, tv kabel, zonnepanelen

Energie

Energielabel
Klasse C
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas
Soort verwarming
stadsverwarming, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk

Kadastrale gegevens

Gemeente
Almere
Sectie
O
Perceel
2010
Oppervlakte
222 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in woonwijk
Tuintype
achtertuin
Tuin
Verzorgd, zuidoost, 7.20 x 19 m
Oppervlakte
137 m²
Bereikbaar via achterom
ja

Garage

Soort garage
parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
openbaar parkeren
Bekijk alle kenmerken

Alle foto's

Deel dit object

Eén gesprek en u bent verkocht...