Lijzijde 27 Almere

Omschrijving

Goed onderhouden geschakelde semi-bungalow met inpandige garage, grote achtertuin (w) en eigen water en aanlegsteiger voor een boot tot ca. 10.60 meter, gelegen op een prachtige locatie aan de Noorderplassen.

Op een van de schiereilanden aan de Noorderplassen-Oost staat deze verrassend ruime semi-bungalow met grote zonnige tuin, garage, eigen water, aanlegsteiger, riante living met open keuken, grote slaapkamer met badkamer op de begane grond, 2 slaapkamers en 2e badkamer op de verdieping en parkeergelegenheid voor 2 auto’s op eigen terrein.
De fantastische locatie biedt vele mogelijkheden voor de watersporter; de Noorderplassen staan direct in verbinding met het Markermeer en grenzen aan het natuurgebied de Lepelaarsplassen.
De wijk Noorderplassen-Oost is de eerste gerealiseerde woonwijk aan de Noorderplassen en is zeer ruim opgezet. Alle woningen grenzen direct aan het water en zijn gelegen op royale kavels.
De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van weg- en openbaar vervoerverbindingen richting de Randstad, Utrecht, etc. en ligt op enkele minuten fietsafstand van diverse supermarkten, scholen, sportverenigingen en gezondheidscentra. Ook het stadscentrum van Almere met al zijn voorzieningen is zowel met de auto als ook met de fiets binnen 10 minuten bereikbaar.
Een heerlijke woning voor de water- en natuurliefhebber!

Bouwjaar: 1993
Gebruiksoppervlakte wonen: 153 m²
Overige inpandige ruimte (garage 18 m² en tuinkast 1 m²): 19 m²
Gebouwgebonden buitenruimte (overdekt terras 15 m² en overdekte entree 4 m²): 19 m²
Perceeloppervlakte: 491 m²
Inhoud: 571 m³
Aantal kamers: 4, waarvan 3 slaapkamers
Aantal badkamers: 2
Vraagprijs € 750.000,-- kosten koper

INDELING:

BEGANE GROND:

Overdekte entree, ruime hal met toilet met fonteintje, meterkast, toegang tot de inpandige garage en toegang tot de living, welke is onderverdeeld in een royale tuingerichte zithoek, een eethoek en een open keuken, gelegen aan de straatzijde.

De woonkamer is voorzien van een sfeervolle draaibare houtkachel en heeft twee brede schuifpuien; één naar het overdekte terras en één naar de achtertuin. Het overdekte terras is tevens bereikbaar middels een loopdeur vanuit de living en is voorzien van zonwering. Het terras is af te sluiten met een elektrisch screen.

De open keuken, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van een L-vormige inbouwkeuken met dubbele keramische spoelbak, een inductie kookplaat, een afzuigkap, een hete lucht oven, een combimagnetron, een koelkast en een kleine vaatwasser.

De woonkamer biedt toegang tot de royale tuingerichte slaapkamer (18 m²) annex badkamer. Ook de slaapkamer heeft een brede schuifpui naar het overdekte terras.
De badkamer is voorzien van een whirlpool ligbad, een wastafelmeubel, een douchecabine, een toilet en een designradiator.

Met uitzondering van de sanitaire ruimten is de gehele benedenverdieping voorzien van een eiken houten visgraat vloer.

VERDIEPING:

De overloop met balustrade is bereikbaar middels de open trap vanuit de living. Hier bevindt zich ook de vide, welke heerlijk licht is door de grote raampartijen. De overloop biedt toegang tot de bergkast met MV-unit, de twee slaapkamers en de tweede badkamer, voorzien van een douchecabine, wastafel en toilet.
De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een kamerbrede schuifkast met spiegelpanelen.
Zowel de raampartij bij de vide als ook de raampartij van de slaapkamers aan de achterzijde is voorzien van een elektrisch screen.
De slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een recent vernieuwde moderne laminaatvloer.

GARAGE:

De inpandige garage met dubbele openslaande deuren, is voorzien van verwarming, elektra, een stortbak met warm en koud water en een aansluiting voor de wasmachine en droger.
Voor de garage ligt een bestrate oprit met parkeergelegenheid voor twee personenauto’s.

TUIN:

De voortuin is aangelegd met sierbestrating, borders en een buitenkraan. Links van de overdekte entree bevindt zich een tuinkast.
De achtertuin, gelegen op het westen, is aangelegd met meerdere terrassen, perken en borders.
Het grote kunststof steigerterras is recent vernieuwd en aangelegd met een boothelling en aanlegsteiger.
Verder is de tuin is voorzien van tuinverlichting, een buitenkraan en een aansluitpunt voor stroom.
Aan de gevel hangt een elektrisch zonnescherm.

Bijzonderheden:
- Grote achtertuin op het westen, grenzend aan eigen zwem/vaarwater.
- Geen directe buren aan de overzijde van het water.
- De breedte van de kavel is 11 meter.
- Het dak is dit jaar geheel vernieuwd en extra geïsoleerd.
- De 9 zonnepanelen zijn geplaatst in 2014.
- Het schilderwerk aan de buitenzijde is vorig jaar uitgevoerd.
- De mechanische ventilatie box is vernieuwd in 2021.
- Enkele jaren geleden is de gevel gereinigd en opnieuw gevoegd.
- De woning heeft een ruimtelijke uitstraling.
- De verdieping is vrijstaand.
- Slaapkamer annex badkamer op de begane grond.
- Parkeren op eigen terrein.
- Fantastisch uitzicht over het water.
- Hier kunt u wonen en recreëren tegelijkertijd!

Oplevering: in overleg